En Chile, la Tasa Máxima Convencional (TMC) establece el límite legal que ningún crédito puede superar. La CMF (Comisión para el Mercado Financiero) la certifica mensualmente. Está segmentada por tipo de operación y monto: para créditos de consumo pequeños (hasta 200 UF) la TMC es más alta que para montos mayores o hipotecarios, reflejando el mayor riesgo de impago.
| Tipo de crédito | Tasa anual estimada | Referencia |
|---|---|---|
| Crédito hipotecario (tasa fija) | 4.5%–6.5% | UF + margen o tasa fija |
| Crédito de consumo bancario | 10%–22% | Depende del perfil y monto |
| Crédito automotriz | 8%–14% | Con prenda vehicular |
| Línea de crédito (cuenta corriente) | 18%–30% | Tasa variable, revolvente |
| Tarjeta de crédito | 25%–45% | Cercana a la TMC |
| Crédito de casa comercial | Hasta TMC | Paris, Falabella, Ripley |
La mayoría de los créditos hipotecarios en Chile se expresan en Unidades de Fomento (UF), indexadas a la inflación. Esto significa que el capital adeudado y las cuotas suben cada mes con el IPC, aunque la tasa en UF es más baja que en pesos. En períodos de baja inflación, los créditos en UF son convenientes; en períodos de alta inflación, el costo real sube.
El Banco Central de Chile fija la Tasa de Política Monetaria (TPM). Cuando la TPM sube, los bancos encarecen sus créditos; cuando baja, las tasas comerciales tienden a reducirse con cierto rezago. A mediados de 2026, la TPM se sitúa en torno al 5.0%, tras el ciclo de recortes que comenzó en 2023 desde el peak de 11.25%.
En Chile, el costo real de un préstamo incluye más que la tasa: comisión de originación, seguros obligatorios (desgravamen, incendio en hipotecas), gastos notariales y de conservador de bienes raíces en hipotecas. La Carga Anual Equivalente (CAE) es el indicador que los agrupa todos y es el que debes comparar entre instituciones.
🧮 Simula tu préstamo
Calcula cuota mensual, intereses totales y tabla de amortización.
Ir a la calculadora →